Local commercial - 400m² - Raillencourt-Sainte-Olle

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Raillencourt-Sainte-Olle, à proximité immédiate de la zone Actipôle et de l'A2. Avec une surface de 400 m², ce bien est composé de 6 logements et d'un commerce, offrant une rentabilité intéressante avec un loyer annuel de 41 880 €, soit un rendement brut de 10,5%. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus stables avec un faible apport initial, notamment en Société Civile Immobilière (SCI).

La stabilité du locataire est renforcée par un bail commercial en 3/6/9 qui sera bientôt conclu, ainsi qu'une vacance locative limitée grâce à la faible rotation des occupants. Les logements, tous équipés de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, garantissent des charges maîtrisées. La façade de l'immeuble est en bon état et les toitures sont également en bon état, avec seulement quelques travaux d'efficacité énergétique prévus pour certains logements d'ici 2034. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant rentabilité, stabilité et un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières