Local commercial - 221m² - Rabastens

Description

Nous vous présentons un bien d'investissement exceptionnel situé au cœur de Rabastens, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un prix de 320 000 €, cet immeuble bien entretenu génère un loyer annuel de 23 340 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier commercial. Les revenus locatifs proviennent d'une combinaison de deux appartements T3, d'un studio rénové et d'un local commercial, assurant une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les deux T3 sont loués respectivement à 520 et 595 euros, tandis que le studio et le local commercial génèrent des loyers de 410 et 420 euros. La bonne gestion de l'immeuble, qui a connu des rénovations récentes, ainsi qu'un environnement locatif dynamique, renforcent la sécurité de cet investissement. L'emplacement stratégique en centre-ville de Rabastens offre un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi des locataires potentiels.

Ce bien présente des caractéristiques intéressantes, avec une surface totale de 221 m² et un état général satisfaisant. La toiture et l'isolation ont été refaites en 2000, ce qui contribue à l'efficacité énergétique de l'immeuble. Les charges mensuelles sont maîtrisées, et la taxe foncière reste raisonnable, permettant une gestion optimisée des coûts d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur et rentable dans une commune en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières