Local commercial - Locaux commerciaux (activité non précisée) - 430m² - Rabastens
Réf. MO-149106
Ref : building-rabastens-4b426570
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre de Rabastens, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de 430 m² est proposé à 345 000 €. Il comprend deux locaux commerciaux déjà loués, générant des revenus locatifs existants, ainsi qu’un appartement T4 à rafraîchir et un studio à rénover entièrement. Le loyer annuel annoncé de 39 000 € correspond à un rendement brut de 11,30 %.
La présence de deux locataires en place apporte une base de revenus dès l’acquisition, tandis que les logements offrent un potentiel de valorisation après travaux. L’ensemble dispose également d’un garage de 240 m², pouvant être aménagé selon les besoins pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Son emplacement central et ses possibilités d’aménagement en font une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel de développement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
345 000 €
Loyer HT/HC
39 000 €/an
Rendement brut
11.3%
Locataire
Locaux commerciaux (activité non précisée)
Bail
Deux locaux commerciaux déjà loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
430 m²
Localisation
Rabastens
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