Murs de boutique - 113m² - Quinssaines

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, situé à Quinssaines (03380), offrant un rendement attractif de 9,70 %. Avec un loyer annuel de 19 872 €, cette propriété représente une opportunité de rentabilité solide sur le marché des murs commerciaux occupés. Le prix de vente de 204 000 € permet d'optimiser votre investissement tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre, avec un local commercial d'une surface de 113 m² actuellement loué à 806 € par mois. La présence d'un locataire fiable garantit des revenus locatifs réguliers. De plus, l'emplacement stratégique du bien, à proximité d'un accès autoroute, assure une visibilité et un flux de clientèle optimal, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, avec un espace de magasin, des zones de stockage et de rangement totalisant 900 m². La maison attenante, élevée sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable avec plusieurs chambres, un studio à rafraîchir, ainsi qu'une terrasse et un système de chauffage par pompe à chaleur. Investir dans cette propriété, c'est choisir un actif immobilier qui allie rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières