Murs de boutique - commerce de bouche - 222m² - Quimperlé
Réf. MO-37014
Ref : building-quimperle-6c3aafaf
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport mixte situé sur les hauteurs du centre-ville de Quimperlé, offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un prix de 393 500 €, cet investissement génère un revenu locatif annuel de 31 956 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. La composition de l'immeuble comprend un local commercial de 65 m², actuellement occupé par une activité de commerce de bouche, ainsi que trois logements loués, ce qui permet de diversifier les sources de revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car le local commercial est déjà en place et jouit d'une clientèle fidèle. Les trois logements, allant d'un studio à un appartement T3 en duplex, sont tous loués, garantissant des revenus réguliers. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et du centre-ville, renforce son attractivité. En bon état général, cet immeuble permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un produit sécurisé et performant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
393 500 €
Loyer HT/HC
31 956 €/an
Rendement brut
8.1%
Locataire
commerce de bouche
Bail
Loué, montant 913 euros / mois
Surface
222 m²
Localisation
Quimperlé
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