Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 210m² - Quimperlé

Description

Situé en haute ville de Quimperlé, en plein centre et au cœur d’un quartier animé et commerçant, cet immeuble de rapport rénové bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Loué à un commerce, il génère un loyer annuel de 32 004 €, soit un rendement annoncé de 8,10 % sur un prix de 397 000 €.

Développant environ 210 m² habitables, l’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec cave ainsi qu’un studio de 20 m², puis un deux-pièces de 54 m² au premier étage et un duplex de 83 m² au deuxième étage. Ce dernier offre une pièce de vie de 33 m², une cuisine de 14 m², une buanderie, une mezzanine et une suite parentale avec dressing. Une courette commune, deux débarras, des convecteurs électriques récents et un ravalement récent complètent l’ensemble.

La présence d’un locataire en place et les revenus locatifs annoncés constituent des atouts pour un investissement dans un secteur central et commerçant. La stabilité du locataire et les conditions du bail restent à confirmer selon les éléments disponibles.

Caractéristiques

Informations financières