Local commercial - 168m² - Quimper

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique sur le marché quimpérois avec cet immeuble en monopropriété d'une surface de 168 m². Idéalement situé en plein cœur de Quimper, cet emplacement privilégié assure une forte demande locative. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs immédiats de 14 160 € par an, offrant un rendement attractif de 6,60 %. De plus, le garage présent dans l'immeuble représente un fort potentiel d'optimisation, pouvant être transformé en studio, ce qui permettrait d'augmenter significativement la rentabilité.

Ce bien se compose de trois appartements déjà loués : un T3 et deux T2, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Les locataires en place garantissent des revenus réguliers, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une sécurité sur leur investissement. En bon état général, l'immeuble nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour valoriser encore davantage le patrimoine et optimiser les loyers. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer !

Caractéristiques

Informations financières