Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 450m² - Quimper
Réf. MO-153520
Ref : building-quimper-84d1819b
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Photos non contractuelles
Description
Situé sur la route de Bénodet, axe majeur de circulation à Quimper, cet ensemble immobilier de 450 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement propice à une activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 150 m² avec vitrine sur rue, tandis qu’une surface complémentaire d’environ 150 m² en rez-de-jardin peut être aménagée selon les besoins et la faisabilité du projet. Un grand parking privatif facilite l’accueil de la clientèle.
À l’étage, trois appartements de type T2 et T3 sont actuellement loués et génèrent 19 200 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 2,30 % au prix de 848 000 €. Ces revenus locatifs existants apportent une base de rentabilité et une stabilité à l’investissement, tout en laissant entrevoir un potentiel d’exploitation complémentaire grâce aux surfaces modulables du bâtiment.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
848 000 €
Loyer HT/HC
19 200 €/an
Rendement brut
2.3%
Locataire
Activité commerciale non précisée
Bail
Trois appartements T2 et T3 actuellement loués ; informations sur les baux non précisées
Surface
450 m²
Localisation
Quimper
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