Murs de boutique - 251m² - Questembert

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Questembert, une commune dynamique de plus de 8 000 habitants. Avec une rentabilité de 2.10%, cet investissement promet un rendement intéressant grâce à un loyer annuel de 6 996 €. La présence d'un locataire stable dans un commerce reconnu et apprécié assure une sécurité financière à long terme, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation avec la possibilité de transformer le local commercial en habitation.

Le bien se compose de deux bâtiments, dont le rez-de-chaussée abrite un espace commercial bien agencé, incluant une grande salle de 65 m², un espace de réception et des sanitaires. À l'étage, une vaste pièce de 70 m² sur plancher béton offre un potentiel d'aménagement important. En complément, un appartement indépendant loué de 70 m² et un grenier aménageable ajoutent une réelle valeur à ce bien. La situation géographique privilégiée, à proximité de la gare SNCF, des écoles, des commerces et d'une vie associative dynamique, renforce l'attrait de cet investissement unique, offrant de belles perspectives d'évolution en plein cœur de ville.

Caractéristiques

Informations financières