Local commercial - 370m² - Puttelange-Aux-Lacs
Réf. MO-42048
Ref : building-puttelange-aux-lacs-f04abf50
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Puttelange-Aux-Lacs, offrant une surface totale de 370 m². Avec un loyer annuel de 11 760 €, ce bien génère un rendement attractif de 4.30%, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le prix de 275 000 € en fait une opportunité à saisir pour toute personne désireuse d’investir dans l’immobilier commercial.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial loué à 980 € HT, complété par deux grands appartements dotés de balcons et d'une terrasse. Cette configuration permet de bénéficier d'une stabilité de revenus grâce à des locataires fiables, tout en offrant la possibilité d’optimiser le rendement locatif avec quelques travaux à prévoir. L'emplacement stratégique à Puttelange-Aux-Lacs, combiné à des caractéristiques telles que des garages et un parking, renforce l'attractivité de ce bien sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
275 000 €
Loyer HT/HC
11 760 €/an
Rendement brut
4.3%
Surface
370 m²
Localisation
Puttelange-Aux-Lacs
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