Local commercial - 370m² - Puttelange-Aux-Lacs
Réf. MO-110428
Ref : building-puttelange-aux-lacs-7300e8df
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble situé à Puttelange-Aux-Lacs, offrant un rendement attractif de 4,30% avec un loyer annuel de 11 640 €. Avec une superficie totale de 370 m², cet investissement présente un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la présence d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 970 € net, ainsi que deux grands appartements qui peuvent être facilement mis en location pour maximiser les revenus.
La stabilité du locataire actuel, associé à la qualité de l'emplacement, renforce la sécurité de cet investissement. Puttelange-Aux-Lacs est une commune dynamique, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une infrastructure adaptée, ce qui attire une clientèle variée et assure une demande locative constante. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant des garages, un parking et des appartements avec balcons et terrasses, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, le rendant encore plus attractif pour de futurs investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
255 000 €
Loyer HT/HC
28 680 €/an
Rendement brut
11.2%
Bail
Bail en cours pour le local commercial
Surface
370 m²
Localisation
Puttelange-Aux-Lacs
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