Murs de boutique - Location résidentielle de 3 appartements - 200m² - Puimoisson

Description

Situé au cœur de Puimoisson, sur le plateau de Valensole, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement dans un cadre provençal recherché, entre les paysages du plateau et les gorges du Verdon. Le village dispose de commodités de proximité, avec des commerces, des restaurants et une école, tandis que Riez et Valensole offrent des services complémentaires.

Développant environ 200 m², le bien comprend trois appartements T4 en duplex, chacun doté de son propre espace jardin, sur une parcelle entièrement close de 2 040 m². Les logements bénéficient de beaux volumes et d’un agencement adapté à la location résidentielle. Le rez-de-chaussée, actuellement à aménager, offre également un potentiel de développement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Proposé au prix de 340 000 €, l’immeuble affiche un rendement annoncé de 17,60 % et un loyer annuel indiqué de 60 000 €. Ces données sont à rapprocher des revenus locatifs actuellement mentionnés dans la description source, soit environ 2 500 € par mois (30 000 € par an) : elles sont à vérifier avant toute décision d’investissement. La présence de trois logements constitue une base locative diversifiée, avec un potentiel d’optimisation lié à l’aménagement du rez-de-chaussée.

Caractéristiques

Informations financières