Local commercial - Restaurant - 266m² - Puimisson

Description

Situé au cœur de Puimisson, face à une place du village, cet immeuble mixte de 266 m² est vendu loué et génère un loyer annuel de 20 004 €, soit une rentabilité brute de 7,50 % sur un prix de 265 000 €. L’activité de restauration, complétée par deux logements indépendants, offre une configuration diversifiée et des revenus locatifs en place.

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de 126 m² comprenant deux salles d’environ 35 couverts, une cuisine et ses espaces de préparation et de stockage, ainsi qu’une terrasse extérieure autorisée d’environ 40 places. Les étages comprennent 140 m² d’habitation répartis entre un T3 en duplex avec deux terrasses et un T2. Les espaces commerciaux et résidentiels disposent d’entrées indépendantes. Entièrement rénové, l’immeuble bénéficie de travaux sur les murs intérieurs, les sols, les sanitaires, la plomberie et l’électricité.

Au centre d’un village languedocien entouré de vignobles, le bien profite d’un emplacement face à une place et d’un cadre de vie recherché. Béziers, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de 30 minutes, dans un secteur apprécié pour son œnotourisme et ses marchés locaux.

Caractéristiques

Informations financières