Local commercial - 61m² - Provins

Description

Découvrez un immeuble d'investissement idéalement situé au cœur de Provins, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Avec un rendement attractif de 4,20%, cet actif génère un loyer annuel de 15 300 €, offrant ainsi une rentabilité solide et sécurisée pour les investisseurs. La propriété comprend un local commercial de 61 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements répartis sur deux niveaux, garantissant une diversité de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec un local commercial déjà loué et des appartements ayant des baux en cours, dont un studio actuellement libre, offrant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité. L'emplacement central assure une bonne visibilité et un flux de clientèle constant, essentiel pour le commerce. En outre, les caractéristiques de l'immeuble, qui incluent des appartements bien agencés et un local commercial spacieux, en font une opportunité d'investissement incontournable dans une zone à fort potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières