Murs de boutique - 352m² - Provins

Description

Situé en plein cœur de Provins, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, affichant un rendement brut de 8,00%. Avec un loyer annuel de 45 996 €, cet ensemble immobilier génère un cash-flow positif estimé à plus de 510 € par mois, offrant ainsi une rentabilité élevée et une sécurité financière appréciable pour les investisseurs exigeants. Les six logements résidentiels permettent une excellente mutualisation des risques locatifs, avec un loyer moyen très accessible de 643 € par lot hors charges.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, au centre-ville de Provins, une localité dynamique et attractive. L'immeuble est classé D en termes de performance énergétique, garantissant une éco-sérénité sans obligation de travaux énergétiques prévus. Les caractéristiques techniques de l'immeuble comprennent des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un système de chauffage au gaz de ville individuel, minimisant ainsi les charges de copropriété, qui restent bénéfiques grâce à une gestion bénévole. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance financière et tranquillité d'esprit pour un investissement pérenne.

Caractéristiques

Informations financières