Local commercial - 800m² - Privas

Description

Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte situé à Privas, offrant un rendement attractif de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet investissement promet une rentabilité stable et sécurisée, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le prix de 700 000 € vous permet de bénéficier d'une opportunité avantageuse sur le marché immobilier commercial.

Le bien se compose d'un local commercial spacieux d'environ 500 m² au rez-de-chaussée, complété par une partie bureaux de 88 m² et un appartement de 212 m², le tout sur une parcelle généreuse de 2 132 m². La propriété est louée avec un bail commercial 3/6/9 à compter du 1er mars 2026, garantissant une stabilité locative. L'emplacement bénéficie d'un accès facile pour les poids lourds et d'un stationnement à proximité, facilitant ainsi l'activité commerciale.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre également des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine et un pool house, apportant une valeur ajoutée au bien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier attractif avec un potentiel de valorisation sur un marché en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières