Local commercial - Location résidentielle (appartements et maison) - 200m² - Préseau

Description

Situé à Préseau, village prisé du Valenciennois apprécié pour son cadre de vie et ses commerces, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et 10 minutes de Valenciennes. D’une surface totale d’environ 200 m², il se compose de quatre appartements et d’une maison, répartis sur trois entrées indépendantes.

L’ensemble est actuellement loué et génère 28 680 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 9,90 % pour un prix de vente de 290 000 €. La diversité des logements — du studio aux appartements de deux chambres, complétés par une maison avec terrasse et jardin — permet de répartir l’occupation entre plusieurs locataires et de soutenir la stabilité des revenus locatifs.

En bon état général, le bien offre des pièces lumineuses et bien agencées ainsi qu’un jardin. Son caractère ancien présente également un potentiel de valorisation, faisant de cet immeuble une opportunité d’investissement locatif à considérer à proximité de Valenciennes.

Caractéristiques

Informations financières