Local commercial - 260m² - Prades

Description

Investir dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Prades (66500) représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 5,30 %. Avec un loyer annuel de 16 680 €, cet investissement vous assure une rentabilité intéressante, tout en offrant la possibilité d'optimiser vos revenus grâce à la valorisation potentielle des appartements. Les 260 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, permettent d'envisager différentes stratégies d'investissement, que ce soit pour un déficit foncier ou une optimisation locative.

La stabilité du locataire est un atout majeur, notamment avec un T3 actuellement loué à 500 € par mois. De plus, la commune dynamique de Prades, avec ses commodités et son attractivité, garantit une demande locative constante. L'immeuble, composé de 6 appartements, comprend également une grande cave d'environ 86 m² et un accès privatif à une cour, ce qui ajoute à son attrait. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour certaines parties communes et un appartement, cette situation offre une occasion unique de créer des espaces de vie recherchés et de maximiser votre retour sur investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières