Murs de boutique - 170m² - Pouzauges
Réf. MO-124514
Ref : building-pouzauges-0cede5d4
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Pouzauges, au cœur d’un secteur dynamique, offre un rendement attractif de 8,00 %, avec des revenus locatifs annuels de 18 456 €. Composé de quatre appartements et d'un garage, l'immeuble génère une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation par la création d'un cinquième logement et des possibilités d'amélioration des loyers. Grâce à la configuration actuelle, cet investissement assure des flux de trésorerie constants et prévisibles.
La stabilité du locataire est un atout indéniable, puisque les logements sont loués sans vacance depuis plus de 20 ans. L'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité du centre-ville et à seulement 15 km du célèbre Puy du Fou, en fait une opportunité intéressante pour une location saisonnière. Les caractéristiques du bien, avec une surface habitable de 170 m², offrent une belle vue sur le donjon et la vallée, créant ainsi un cadre de vie attrayant pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
18 456 €/an
Rendement brut
8.4%
Surface
170 m²
Localisation
Pouzauges
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