Murs de boutique - Salon de coiffure et institut de beauté - 198m² - Port-Sur-Saône

Description

À Port-sur-Saône, cet ensemble immobilier de 198 m² est proposé au prix de 284 500 € et affiche un rendement annoncé de 16,50 %. Le local commercial, exploité par un salon de coiffure et un institut de beauté, génère actuellement 1 956 € de loyers mensuels, soit 23 472 € par an. L’appartement indépendant, libre d’occupation, offre un potentiel de revenus locatifs complémentaires.

Entièrement de plain-pied, le local commercial d’environ 151 m² réunit deux espaces distincts : un salon de coiffure d’environ 90 m² et un institut de beauté d’environ 61 m², aménagés avec espaces d’accueil, cabines et pièces de service. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR, d’une terrasse privative et d’un grand parking, des atouts pratiques pour accueillir la clientèle.

L’appartement indépendant comprend un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine, ainsi qu’un stationnement privatif. La configuration du bien associe ainsi un local commercial déjà loué à un logement offrant une possibilité de valorisation locative supplémentaire.

Caractéristiques

Informations financières