Murs de boutique - 300m² - Port-Sur-Saône

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Port-Sur-Saône, offrant un rendement attractif de 2.40%. Avec un loyer annuel de 4 800 € pour un prix d'achat de 200 000 €, cet immeuble de rapport représente un choix judicieux pour les investisseurs avisés. La rentabilité est soutenue par la présence de plusieurs logements, dont un T4 déjà loué, garantissant des revenus immédiats et une diversification des risques.

La stabilité du locataire est renforcée par la location longue durée d'un des appartements, avec un bail de 17 ans, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement idéal à Port-Sur-Saône, une commune dynamique, promet un potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est également doté de plusieurs caractéristiques attrayantes : entièrement rénové il y a une vingtaine d'années, il comprend 5 logements, des chaudières gaz individuelles récentes, ainsi que des espaces supplémentaires comme des garages et un terrain constructible, offrant des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières