Murs de boutique - 320m² - Pontorson

Description

Idéalement situé dans le centre-ville de Pontorson, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement attractive avec un rendement de 4,00%. Le local commercial de 119 m², récemment agencé, est déjà loué par bail commercial pour un loyer annuel de 12 000 €, garantissant un revenu stable pour l'investisseur. Cette rentabilité, couplée à la solidité financière du locataire, en fait un choix judicieux pour ceux recherchant une source de revenus passive.

Le bien se compose également de deux étages à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour développer des espaces résidentiels. Avec un total de 320 m², les possibilités sont vastes, que ce soit pour transformer l'étage supérieur en logements ou pour d'autres usages commerciaux. Situé dans une zone dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, renforçant son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs. Sa structure saine et son entrée séparée pour les logements garantissent une certaine flexibilité dans l'exploitation de l'immeuble.

Caractéristiques

Informations financières