Local commercial - 178m² - Pontorson

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Pontorson, offrant un rendement attractif de 5,70 %. Avec un loyer annuel de 14 400 €, ce bien présente une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance. Le potentiel locatif pourrait atteindre jusqu'à 19 200 € par an d'ici décembre 2026, augmentant ainsi votre retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec un local commercial bien établi au rez-de-chaussée, complété par un premier étage composé de quatre chambres avec salles d'eau privatives. Cette configuration permet une exploitation locative optimisée, attirant une clientèle variée et assurant un revenu régulier. De plus, le deuxième étage, entièrement aménageable, offre une flexibilité supplémentaire pour des projets futurs.

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. Le local commercial dispose également d'une terrasse, ajoutant une valeur supplémentaire à l'offre locative. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières