Murs de boutique - Commerce non précisé - 230m² - Pontoise
Réf. MO-157327
Ref : building-pontoise-7c42d6da
•
Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Pontoise, rue de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. La gare RER C et la ligne SNCF sont accessibles à quelques minutes à pied.
Proposé au prix de 556 500 €, le bien génère environ 53 856 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 9,70 %. Entièrement loué, il comprend six lots : un local commercial au rez-de-chaussée, occupé par le même locataire depuis 2013, ainsi que deux appartements F2 en duplex et trois F3. Les logements sont couverts par une garantie loyers impayés ; un impayé en cours sur l’un d’eux est pris en charge par la GLI.
En monopropriété, cet immeuble ancien d’environ 230 m² habitables hors commerce constitue un ensemble locatif diversifié, associant commerce et logements. Construit avant 1949, il présente une consommation énergétique élevée ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 7 880 € et 10 720 € pour un usage standard.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
556 500 €
Loyer HT/HC
53 856 €/an
Rendement brut
9.7%
Locataire
Commerce non précisé
Bail
Local commercial loué depuis 2013 ; durée et échéance du bail non précisées
Surface
230 m²
Localisation
Pontoise
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Pontoise dans un budget proche.
Voir les biens