Local commercial - 204m² - Pontoise

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier animé de la Place Notre-Dame à Pontoise, avec un prix attractif de 660 000 €. Ce bien offre un rendement brut potentiel d'environ 8,4 %, avec des revenus locatifs annuels estimés à 55 200 €. Les deux locaux commerciaux, déjà loués, garantissent un revenu immédiat et sécurisé, tandis que les deux logements permettent d'explorer des opportunités supplémentaires de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux commerciaux déjà en place et des logements offrant un potentiel locatif prometteur. L'emplacement central de cet immeuble, au cœur d'une zone commerçante dynamique, renforce l'attractivité du bien. Avec une surface totale de 204 m², cet ensemble mixte habitation/commerces permet de diversifier les revenus locatifs, tout en minimisant les risques liés à l'investissement immobilier. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et sécurité dans un environnement de marché favorable.

Caractéristiques

Informations financières