Murs de boutique - Activité commerciale - 320m² - Pontivy

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé en plein cœur de Pontivy, offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel de 32 160 €, cet immeuble entièrement loué depuis plusieurs années constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le prix de vente de 398 860 € vient renforcer l'attrait de cet actif, qui promet de générer des revenus stables et pérennes.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, l'activité commerciale en place a fait ses preuves, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété dans la rue commerçante où se situe le bien. L'emplacement stratégique en hyper centre-ville assure une visibilité optimale et un flux régulier de clients, contribuant ainsi à la pérennité de l'activité.

Le bien se compose de 320 m², répartis judicieusement sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant le magasin, les réserves et un WC. Au premier étage, vous trouverez des salles dédiées à la création et au stockage, tandis que le second étage offre des espaces supplémentaires pour les besoins de l'activité. Cet agencement fonctionnel permet d'optimiser l'exploitation commerciale, tout en garantissant un cadre de travail agréable pour le locataire.

Caractéristiques

Informations financières