Murs de boutique - 130m² - Pontchâteau

Description

Situé en plein cœur de Pontchâteau, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 19 152 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. Le prix de 262 000 € pour une surface de 130 m² en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un retour sur investissement intéressant.

La stabilité du locataire est également un point fort de ce bien, avec des locataires en place, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement central de l'immeuble, dans une commune dynamique et prisée, renforce son attractivité. La composition du bien, incluant un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T3 avec terrasse et un T2 aux étages supérieurs, offre une flexibilité et un potentiel de valorisation. Ce bien rare sur le marché mérite une visite pour apprécier pleinement ses atouts et envisager son intégration dans votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières