Local commercial - 312m² - Pontault-Combault

Description

Situé au cœur de Pontault-Combault, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 6,20%, garantissant une rentabilité immédiate. Avec un loyer annuel de 74 580 €, cette propriété constitue un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et sécurisé. L'ensemble immobilier, intégralement loué, génère un flux de trésorerie mensuel de 6 215 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le marché actuel.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements et des commerces présents dans l'immeuble, qui se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, de 4 appartements de deux pièces, de 2 studios, ainsi que de 4 parkings couverts et 4 parkings extérieurs, un atout précieux en centre urbain. L'emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la gare RER, garantit une excellente accessibilité et attire une clientèle variée. De plus, l'immeuble est en parfait état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet à l'investisseur de se concentrer sur la gestion locative sans contrainte supplémentaire.

Caractéristiques

Informations financières