Murs de boutique - 530m² - Pont-Sur-Yonne

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Pont-Sur-Yonne, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 55 344 €, cet investissement présente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel locatif. Le bien se compose de deux bâtiments, dont l'un est une maison bourgeoise pleine de charme à rafraîchir, et l'autre est un bâtiment récent en excellent état, prêt à générer des revenus immédiats. Grâce à des travaux de rénovation, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 72 000 € par an, offrant ainsi une belle marge de progression.

L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier dans une commune dynamique renforce la stabilité des locataires. Actuellement, le taux d'occupation est de 73 %, garantissant une rentabilité immédiate tout en laissant des possibilités d'optimisation. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et de compteurs individuels, ce qui attire une clientèle variée. De plus, le terrain constructible de 746 m² offre des perspectives de développement supplémentaires, rendant cet investissement encore plus attractif pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières