Murs de boutique - 144m² - Pont-Sainte-Maxence

Description

Découvrez cet immeuble de 144 m², idéalement situé en centre-ville de Pont-Sainte-Maxence, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 25 620 €, cet investissement garantit des revenus locatifs stables et pérennes, renforçant ainsi votre portefeuille immobilier. La propriété, bien entretenue, ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui représente un atout supplémentaire pour un investisseur.

Le bien se compose d'un RDC avec une boutique de 62 m², d'un T2 lumineux de 46 m² au 1er étage, et d'un T1 cosy de 36 m² au 2ème étage, ce qui en fait une excellente option pour attirer une clientèle variée allant des jeunes couples aux étudiants. Situé sur une rue principale, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piéton important, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. De plus, le sous-sol offre des commodités pratiques avec un garage et une cave pour le stockage, renforçant l'attrait de ce bien sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières