Murs de boutique - Médecine - 300m² - Pont-Saint-Esprit

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Pont-Saint-Esprit, offrant un rendement attractif de 3,70 %. Avec un prix de 255 000 €, cet immeuble de rapport de 315 m² génère un loyer annuel de 9 360 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d'un cabinet médical loué, qui assure un revenu stable et prévisible.

La stabilité du locataire est un atout indéniable, avec un cabinet médical en activité, comprenant une salle d'attente, des toilettes PMR et une salle de soins, prêt à l'exploitation. Ce type de locataire assure non seulement des revenus sécurisés, mais aussi une pérennité dans le temps. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour les professions de santé. De plus, le premier étage offre un plateau à aménager avec un permis de construire déjà validé, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets d'agrandissement.

Caractéristiques

Informations financières