Local commercial - Banque - 600m² - Pont-Saint-Esprit

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Pont-Saint-Esprit, offrant une rentabilité attractive de 7,80%. Avec un loyer annuel de 19 992 €, cet investissement génère des revenus immédiats et sécurisés grâce à un locataire de renom, la Caisse d'Épargne, qui occupe le rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable et un fort potentiel de valorisation.

Idéalement situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble développe une surface totale de 600 m², répartie sur deux niveaux. Le deuxième niveau, d'environ 300 m², est actuellement libre et dispose d'un double accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création de plusieurs appartements, bureaux ou espaces de coworking. Les compteurs sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux de réhabilitation. Ce bien constitue donc un véritable atout pour les professionnels souhaitant tirer parti d'un environnement dynamique et en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières