Local commercial - 219m² - Pont-Saint-Esprit

Description

Situé au cœur de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble mixte de 219 m² représente une opportunité d'investissement à fort rendement avec un taux impressionnant de 13,10%. Avec un loyer annuel de 36 600 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Le local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que les bureaux et l'appartement duplex, sont tous loués, assurant ainsi une trésorerie stable et prévisible.

La solidité du locataire et la qualité des baux en cours sont des atouts majeurs pour ce bien. Le local commercial, le bureau et l'appartement duplex entièrement rénové offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant des locataires fiables. De plus, l'immeuble est en excellent état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet de se concentrer sur la gestion des loyers plutôt que sur des améliorations coûteuses. L'emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit, combiné à des caractéristiques modernes, renforce l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières