Murs de boutique - 160m² - Pont-l'Évêque

Description

Découvrez cet immeuble locatif situé à Pont-l'Évêque, offrant une surface généreuse de 160 m² et une rentabilité brute de 5,90 %. Avec un loyer annuel de 27 600 €, cet investissement promet des revenus stables et maîtrisés. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 3 850 €, garantissant une rentabilité nette de charges de 5,06 %. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement attractif dans un marché dynamique.

La stabilité des locataires constitue un atout majeur pour cet immeuble. Actuellement, deux F2 et un F3 sont déjà loués, tandis qu'un F3 récemment rénové reste disponible, offrant ainsi une flexibilité pour augmenter le rendement. Aucun impayé n'a été enregistré, témoignant de la solidité des occupants et de la gestion saine de la copropriété. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet emplacement stratégique renforce encore l'attrait de cet investissement.

Les caractéristiques du bien incluent quatre lots distincts avec des compteurs d'eau et d'électricité indépendants, assurant une gestion simplifiée. Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture régulièrement surveillée, et les faibles charges contribuent à une gestion optimale de l'immeuble. Avec une forte demande locative dans le secteur, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières