Murs de boutique - 190m² - Pont-L'Abbé

Description

Situé au cœur de Pont-L'Abbé, cet immeuble de 190 m² représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 3,40%. Actuellement, il génère un loyer annuel de 12 720 €, offrant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable. Cette propriété est particulièrement appréciée pour sa capacité à générer des revenus réguliers grâce à ses trois appartements de type 4, tous déjà loués, assurant ainsi une source de revenus immédiate.

La stabilité du potentiel locataire est un atout majeur de cet immeuble. Avec des baux en cours pour chaque appartement, les revenus locatifs sont sécurisés, ce qui réduit les risques liés à la vacance locative. De plus, l'emplacement privilégié dans le quartier cinéma de Pont-L'Abbé attire des locataires de qualité, garantissant ainsi une occupation continue. En termes de caractéristiques, l'immeuble se compose de trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 69 m² loué à 490 € par mois, un premier étage de 69 m² loué à 530 €, et un deuxième étage de 52 m² également loué à 530 €, offrant ainsi une répartition équilibrée des surfaces et des loyers.

Caractéristiques

Informations financières