Local commercial - 91m² - Pont-L'Abbé

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Pont-L'Abbé offre un rendement attractif de 2,10%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. Avec un loyer annuel de 5 040 €, ce bien génère une rentabilité solide, tout en permettant une gestion aisée grâce à la présence d'un locataire stable dans le T2 loué à 420 € HC. La diversité des espaces, avec un T3 libre à rénover, offre également un potentiel de valorisation supplémentaire.

La localisation géographique de ce bien est un atout majeur, étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pôle santé, écoles et plages. Cette situation privilégiée augmente l'attrait du bien et assure une demande locative constante. En outre, les caractéristiques du bien, comprenant deux logements, un grand garage de 33 m², une cour sur l'arrière et des emplacements de stationnement, en font une offre rare sur le marché. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières