Local commercial - 220m² - Pont-Du-Château

Description

Situé à Pont-du-Château, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,80%. Avec des revenus locatifs annuels de 18 504 €, ce bien assure une rentabilité stable et pérenne, idéal pour les investisseurs en quête d'une gestion simplifiée et d'un retour sur investissement solide. Le bâtiment est en parfait état, offrant un cadre sans travaux et des performances énergétiques optimales, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme.

Les locataires, en place depuis plusieurs années, apportent une stabilité précieuse à cet investissement, tandis que l'emplacement stratégique à Pont-du-Château assure une demande locative continue. Composé de trois appartements bien agencés, dont un triplex T3 avec jardin et un duplex T3 également doté d'un espace extérieur, ce bien allie confort et fonctionnalité. De plus, un grand garage indépendant complète ce projet immobilier, renforçant son attractivité sur le marché. Les performances énergétiques du bâtiment, classées C, ajoutent une valeur considérable face aux enjeux environnementaux actuels, faisant de cet immeuble une acquisition judicieuse pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières