Murs de boutique - 220m² - Pont-Du-Château
Réf. MO-89621
Ref : building-pont-du-chateau-88225041
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Pont-du-Château, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,00 %. Avec un loyer annuel de 22 428 €, ce bien garantit une rentabilité immédiate, faisant de lui un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Le prix de 250 000 € pour cette propriété bien entretenue offre un excellent rapport qualité-prix dans un marché en constante évolution.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements proposés, comprenant un appartement T3 rénové et un studio au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres T3 répartis sur les étages supérieurs, tous déjà loués. Cette configuration assure un flux de revenus constant et réduit les risques vacants. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble à proximité des commodités et des transports en commun en fait un secteur recherché, augmentant ainsi l'attractivité pour les futurs locataires. Ce bien se distingue par ses caractéristiques, comprenant des espaces lumineux et une cour intérieure, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité d'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
230 000 €
Loyer HT/HC
22 428 €/an
Rendement brut
9.8%
Surface
220 m²
Localisation
Pont-Du-Château
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