Murs de boutique - Location saisonnière - 143m² - Pont-de-Vaux

Description

Situé au cœur de Pont-de-Vaux, cet immeuble de rapport comprenant deux appartements entièrement aménagés en location saisonnière offre un rendement exceptionnel de 10,50 %. Avec des revenus bruts annuels de 25 296 €, cet investissement se démarque par sa rentabilité attrayante, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un flux de revenus stable et prévisible. À seulement 240 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est assurée grâce à l'exploitation actuelle des deux appartements, qui répondent parfaitement aux besoins d'une clientèle touristique et familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, et le T3 au premier étage, offrant des prestations uniques comme un jacuzzi et un sauna, garantissent un taux d'occupation élevé. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de promenade, en fait un choix privilégié pour les séjours de courte durée.

Les caractéristiques de ce bien sont remarquables : le T2 entièrement rénové et moderne ainsi que le T3 spacieux avec son espace bien-être, positionnent cet immeuble comme un atout majeur dans le secteur de la location saisonnière. Avec une gestion déjà en place, l'acquéreur pourra poursuivre cette activité ou l'adapter selon ses propres projets, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières