Murs de boutique - 176m² - Pont-D'Ain

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Pont-D'Ain (01160), offrant un rendement attractif de 5,20 %. Ce bien, composé de deux appartements avec des entrées et réseaux indépendants, génère un loyer annuel de 12 396 €, garantissant une rentabilité stable et prometteuse. De plus, une possibilité d'ajustement des loyers au marché locatif pourrait faire grimper ce rendement à 6,5 % net, offrant ainsi une opportunité d'investissement encore plus intéressante.

La stabilité du locataire est garantie grâce à la qualité des deux appartements. Le premier, d'environ 82 m², comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres et une mezzanine, tandis que le second, plus spacieux avec ses 94 m², offre également un garage. Les deux logements sont équipés de chauffages individuels et bénéficient d'un bon encadrement locatif. Situé dans un emplacement prisé de Pont-D'Ain, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et bien placé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Caractéristiques

Informations financières