Murs de boutique - 350m² - Pont-Audemer

Description

Découvrez ce bien d'investissement situé au cœur de Pont-Audemer, offrant un rendement attractif de 2,20%. Avec un loyer annuel de 10 608 €, cet ensemble de deux immeubles anciens, situé dans une rue commerçante animée, constitue une opportunité de rentabilité stable grâce à la présence d'un locataire en place. Le premier local commercial est actuellement loué à 884 euros par mois, garantissant une source de revenus réguliers.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement privilégié de ce bien, qui bénéficie de la dynamique du centre-ville et de la proximité des commodités. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant des éléments anciens préservés, apportent un charme indéniable aux espaces de vie lumineux. Ce bien dispose également d'un grand grenier aménageable et d'un espace atelier de 20 m², offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Avec des installations telles que le tout à l'égout conforme, le double vitrage et le chauffage au gaz de ville, cet investissement est à la fois fonctionnel et séduisant.

Caractéristiques

Informations financières