Murs de boutique - 230m² - Pont-Audemer

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Pont-Audemer, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 31 812 €, cet investissement promet une rentabilité solide, soutenue par un revenu locatif stable. La gestion des biens locatifs est simplifiée grâce à l'absence de régime de copropriété, permettant une flexibilité maximale pour l'investisseur.

Le bien se compose de plusieurs unités résidentielles, dont un studio et un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, ainsi que quatre autres studios et appartements sur les paliers supérieurs. Cette diversité locative assure une stabilité des revenus, renforcée par la présence d'un locataire fiable. L'immeuble est également doté d'une entrée indépendante menant aux cinq caves, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les occupants.

Idéalement situé dans une zone dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports, garantissant une demande locative continue. Bien que la classe énergétique soit actuellement notée F, des améliorations sont possibles, et la propriété est conforme aux obligations à venir concernant la performance énergétique. Avec une surface de 230 m² et un prix de 426 000 €, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer dans une ville en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières