Murs de boutique - Salon de thé et activité informatique - 370m² - Pont-À-Mousson
Réf. MO-161783
Ref : building-pont-a-mousson-7397091b
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Photos non contractuelles
Description
Situé rue Saint-Laurent à Pont-à-Mousson, cet immeuble de rapport mixte de 370 m² est proposé à 400 000 €. Il génère 38 436 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 9,60 %, offrant un niveau de rendement attractif pour un investissement patrimonial.
L’ensemble comprend six lots : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un salon de thé et un commerce lié à l’informatique, ainsi que quatre appartements répartis sur les étages. Les revenus locatifs sont déjà en place et la diversité des activités et des logements contribue à répartir le risque locatif.
Le bien bénéficie d’une façade rénovée, d’une toiture refaite il y a une dizaine d’années, d’une isolation réalisée et de parties communes entretenues. Les logements disposent de compteurs individuels et d’un chauffage électrique individuel. Des caves actuellement non louées offrent un potentiel complémentaire de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
38 436 €/an
Rendement brut
9.6%
Locataire
Salon de thé et activité informatique
Bail
Locaux commerciaux occupés ; location nue. Durée et dates des baux non mentionnées.
Surface
370 m²
Localisation
Pont-À-Mousson
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