Local commercial - 189m² - Pons

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Pons (17800), offrant un rendement attractif de 7,80%. Cet immeuble de rapport mixte, composé d'un local commercial de 86 m² et d'un appartement de 103 m², génère des revenus locatifs annuels de 19 140 €. Son prix de vente de 244 000 € en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec les deux lots actuellement occupés, garantissant ainsi des revenus dès l'acquisition. Situé sur un axe passant, le local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, tandis que l'appartement, avec ses beaux volumes et son charme ancien, complète parfaitement cet ensemble. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi qu'un espace de stationnement, renforce l'attractivité de ce bien. En somme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour développer ou constituer un patrimoine locatif solide.

Caractéristiques

Informations financières