Local commercial - 178m² - Pons

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Pons (17800), offrant une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 7.30%. Avec un prix d'acquisition de 252 000 €, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 18 420 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'achat. L'ensemble immobilier, d'une superficie totale de 178 m², est entièrement loué et parfaitement entretenu, vous assurant des revenus sécurisés sans nécessiter de travaux.

Le bien se compose d'un local commercial de 86,36 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une zone dynamique, et d'un appartement en duplex de type T4 d'une surface habitable de 92,36 m², situé au premier étage. Cet appartement confortable et spacieux dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative, tout en préservant le charme de la pierre. Emplacement stratégique à proximité des commerces et des services, cet immeuble représente une véritable valeur ajoutée pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières