Murs de boutique - 225m² - Pons
Réf. MO-116586
Ref : building-pons-51ead0fa
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Pons (17800), offrant une rentabilité immédiate de 7.00%. Composé de trois lots loués, dont un local commercial et deux logements, cet ensemble génère des revenus locatifs annuels de 20 340 € (18 960 € hors charges). Avec un loyer annuel de 17 796 €, cet investissement promet une stabilité financière et une gestion simplifiée, grâce à des baux sécurisés et une vacance locative très faible.
Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique, ce qui renforce l'attractivité de ses loyers. Les caractéristiques du bien incluent un local commercial loué à 450 € + 55 € de charges, un appartement T2 à 550 € + 20 € de charges, et une maison avec jardin à 580 € + 40 € de charges, ainsi qu'un espace de rangement/caves. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien facile à gérer, alliant mixité commerciale et habitation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
242 700 €
Loyer HT/HC
17 796 €/an
Rendement brut
7.3%
Surface
225 m²
Localisation
Pons
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