Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 303m² - Pompey

Description

Situé en plein cœur de Pompey, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport de 303 m² est proposé au prix de 318 000 €. Il génère 30 660 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 9,60 %, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers.

Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble comprend un local commercial loué en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T3 de 76 à 77 m², dont deux sont actuellement loués et un libre, permettant d’envisager une relocation et une optimisation des revenus. L’ensemble bénéficie également d’environ 60 m² de stockage, d’une cave d’environ 85 m² et d’une toiture refaite en septembre 2022. La diversité des lots et l’emplacement central constituent des atouts pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières