Local commercial - Restaurant - 580m² - Pommeuse

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce bien commercial situé idéalement face à la Gare de Pommeuse. Avec un rendement attractif de 15,20%, cet immeuble en pierre de 580 m², comprenant un restaurant, sept appartements rénovés et des espaces supplémentaires à rénover, offre un potentiel locatif exceptionnel. Le loyer annuel de 108 000 € assure une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en nouveaux appartements pour maximiser les revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, car l'immeuble est actuellement occupé par des locataires fiables dans des appartements rénovés, générant plus de 4500 € de loyers mensuels. L'emplacement stratégique à proximité de la gare favorise une excellente visibilité et accessibilité, attirant ainsi une clientèle variée pour le restaurant tout en étant attrayant pour les futurs locataires. Sur une parcelle de 754 m², ce bien dispose également d'un parking extérieur pour le confort des résidents et des clients, renforçant sa valeur sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières