Murs de boutique - 393m² - Poitiers

Description

Situé à Poitiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare, affichant un rendement attractif de 6,60% avec un loyer annuel de 29 952 €. L'emplacement stratégique, face à une avenue passante, assure une excellente visibilité et un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare, ce qui renforce son potentiel locatif et sa rentabilité à long terme.

Le bien se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux, dont l'un est déjà loué, tandis que l'autre est vacante, offrant ainsi une perspective de relocation immédiate. Deux des studios ont bénéficié de rénovations récentes, augmentant leur attractivité. De plus, la configuration technique optimisée avec des compteurs électriques individuels et des sous-compteurs d'eau facilite la gestion du bien. Cette organisation permet également d'envisager une division en lots pour une revente future, maximisant ainsi la valorisation de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières