Murs de boutique - Location résidentielle de 7 appartements - 89m² - Poitiers

Description

Situé au cœur de Poitiers, dans le secteur recherché des Trois Quartiers, cet ensemble immobilier en monopropriété de 89,46 m² offre un rendement brut attractif de 9,60 % sur la base d’un prix de 260 000 €. Les loyers s’élèvent à 24 960 € par an, soit 2 080 € par mois charges comprises.

L’immeuble comprend sept logements : trois studios, deux T2 et deux chambres avec douche commune. Les sept lots sont loués, avec six baux meublés et un bail nu, assurant des revenus locatifs déjà en place. L’absence de copropriété et de syndic constitue également un atout pour la gestion de l’investissement.

Chaque logement dispose d’un compteur électrique individuel. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques ; l’eau est comptabilisée par un compteur unique et répartie dans les charges. Une opportunité pour investir dans un emplacement central, avec un parc locatif diversifié et un rendement élevé.

Caractéristiques

Informations financières